口头合同与书面合同的区别是：

一、口头合同指当事人只用语言为意思表示订立的合同。订立口头合同的好处是：简易方便，缔约成本低。实践中，口头合同是大量的、必不可少的一种合同形式。常见的是对于那些需要一手交钱、一手交货、钱货两清的合同行为。但口头合同的缺点也很明显：因没有文字为据，一是对履行没有约束，二是一旦发生纠纷，难于取证，不易分清责任，不便处理。

二、书面合同是指以文字为表现形式的合同形式。多以合同书、信件和等有形地表现。书面合同较为安全，能有效地预防和辩明纠纷。但书面合同会影响交易的便捷，凡事必起草条文并签字盖章，有时容易丧失商机。

房屋买卖合同是书面合同还是口头合同

房屋买卖合同应当签订书面合同，并在合同中明确以下内容：

1、买卖双方与房屋的基本信息；

2、房屋价款、付款方式和时间；

3、房屋交付日期；

4、办理房屋产权登记的有关事宜；

5、质量标准承诺以及配套基础设施、公共设施的交付承诺和责任；

6、公共配套建筑的产权归属与违约责任等。

《中华人民共和国劳动合同法》第十条，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。

法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。