一、申请廉租房需要具备哪些条件

申请廉租房需要有以下7个条件：

1．家庭成员具有本市市区城镇户口；

2．家庭成员中有一个人在本市居住5年以上，其他成员居住两年以上；

3．家庭人均月收入608元以下，现住房面积10平方米以下；

4．家庭成员之间有法定的赡养、抚养、扶养关系；

5．在房改和拆迁过程中未购买过房改房，未享受过购房补贴和货币补偿安置；

6．申请人以及共同申请的家庭成员在申请之日前五年未购买或出售过房产；

二、廉租房购买时如何贷款？

1．廉租房可以用公积金贷款，公积金的提取应该按照，借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0．45（还款能力系数）×贷款期限（长可贷年限）若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。

2．公积金的提取依然要满足首付款比例不得低于20％，每户家庭高贷款限额为60万元，若有补充住房公积金的，每户家庭可再增加20万元贷款额度的要求，才能够提取。

三、廉租房的政策

廉租房政策是一种针对既无力购买商品房又无力购买经济适用房的城镇最低收入家庭而设计的一种社会保障性的住房政策。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。简言之，廉租房是解决低收入家庭住房问题的一种制度。