租赁合同终止时,如何处理租赁物的增值或残值?
时间:2023-05-07 11:11:36 282人看过 来源:互联网

因此,当租赁合同终止时,如果可以检索到添加的内容,则应由添加者检索。无法收回的,双方约定增加房屋处理的,按照约定处理。如果没有协议,可以根据不同情况分别处理:

1。如果承租人未经出租人同意而决定增加,承租人应自行移除增加的部分。如果无法拆除,出租人一般不需要赔偿。因为在这种情况下,如果要求出租人给予赔偿,对于出租人来说,赔偿将构成强制性的利益赔偿。根据不当得利规则,强制得利不应得到补偿。合同终止后,出租人同意的增加部分因无法收回而成为增加方的损失。对于此类损失,原则上应按过错承担赔偿责任。如果承租人违反合同,但剩余的装修对出租人具有再利用价值,出租人可自行决定赔偿

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