一、哪些情形会导致房地产买卖合同无效

会导致房地产买卖合同无效的情形包括：

1.违反法律、法规、政策的房屋买卖合同；

2.买卖双方当事人主体不合格的房屋买卖合同；

3.规避法律的房屋买卖合同；

4.买卖双方意思表示不真实的的房屋买卖合同；

5.违反法定形式的房屋买卖合同；

6.一方代理人与他方恶意通谋的房屋买卖合同。

二、房地产买卖合同应当具备哪些条件

订立房地产买卖合同的有效条件是：当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式；房屋买卖关系的成立不得违反法律、行政法规的强制性规定。

三、房地产买卖合同纠纷如何解决

房地产买卖合同纠纷的解决方式包括：调解、和解、仲裁、诉讼等。其中和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。