只有房有房地产证明书没有土地证明书，可以更换房地产证明书。在办理房地产证明书的前提下，开发人员不仅要在房地产登记中心完成前期工作，购买者还要提交详细资料。其中包括申请书（开发人员盖章，经营者签字）、购买者身份证、商社买卖合同、住宅交付合同、图纸、纳税证明书。其中，转移登记和抵押登记同步申请的，银行必须一起提供抵押权人的营业执照、授权委托书、经营者的身份证、借款合同、抵押合同、价值确认资料等。购房者提供这些资料，房地产登记中心的工作人员从系统中提取开发者输入的信息，与购房者提交的资料进行核对，确认无误后正式受理。根据2015年2月发布的《国土资源部关于启用房地产登记证样式（试行）的通知》，房地产登记机构应当遵循不变的原则，权利不变，不变更登记证，依法变更登记，转移登记等登记时，逐渐变更为新的房地产登记证。房地产权变更，转让时，为新所有权人发行房地产权证明书的房地产权不变更，转让时，旧证明书依然合法有效，效力与房地产权证明书相同，可以办理各种手续，可以选择交换或不交换。

只有房产证没有土地证可以过户吗

只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，同时是房主拥有此房产以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的，只是有一个证，而没有另一个证书，即有房产证，没有土地证，或者只有土土地证，没有房产证的是不能办理过户的。没有了土地证，就意味着房主是不具有对此土地的使用权的，所以在这个土地被别人侵占时，房主是没有办法维护自己的合法权利的，所以缺少土地证会给买房子的人的全带来风险。

一、办理房证流程如下：

1、到不动产登记机构领取并填写不动产登记申请表；

2、提交登记申请书、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书等材料；

3、审核材料；

4、符合登记条件的，在受理申请之日起30个工作日内办结手续，核发不动产权属证书。

二、购房者在办理产权证时应准备的材料如下：

1、应提供房屋全款发票复印件；

2、个人身份证复印件，外省市人需提交有效期内的暂住证复印件；

3、房屋契税；

4、面积差补充协议原件；

5、房屋产权交易登记申请表原件；

6、公共维修基金专用收据；

7、购房合同副本原件。

总而言之，房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，购房者才算获得了完整的权利。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。

《国土资源部关于启用不动产登记簿证样式（试行）的通知》第一条第一项