一、委托中介买房需要签什么合同吗

委托中介买房需要签中介服务合同，具体内容包括中介公司资质证号、联系电话、联系地址；委托人姓名、身份证号、联系电话、联系地址；中介服务内容；房产权属情况；房产价款和付款方式；双方权利义务；中介服务费、协办手续费的给付标准；违约责任与免责条款；纠纷解决方式。

二、买房怎样选中介

1.选择信誉好，有资质的中介。这样的中介办事公道，值得信赖。有利于买卖双方房款和房屋的顺利交接。

2.签订委托合同时，要对内容逐条仔细看过，有争议处需双方探讨达成共识，方可签字盖章。

3.看房很关键。最好能让中介多提供几套房源，多看看多比较一下，房屋的朝向，采光，通风以及小区的生活设施和配套都很重要，选择性价比高的房屋才不会辜负包里辛苦积攒的银子。

4.商讨价格时，最好能跟卖方本人见面，知道对方的价格底线，避免中介吃差价。

5.交定全和签订买卖合同时，最好三方同面，一起商定合同的细节，对如何交房款，是一次性付款还是按揭贷款?都要有具体的约定。按揭贷款须写明首付款以及后续贷款支付的时间，对房主何时过户和交房，三方都要达成一致意见，避免日后起纠纷和冲突。

三、房产买卖中介收费标准是怎样的