一、买卖二手房要办理什么手续

买卖二手房要办理以下这些手续：

1、签订合同，合同应当载明下列主要内容；

（一）双方当事人的姓名或者名称、住所；

（二）房地产权属证书名称和编号；

（三）房地产座落位置、面积、四至界限；

（四）土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限；

（五）房地产的用途或使用性质；

（六）成交价格及支付方式；

（七）房地产交付使用的时间；

（八）违约责任；

（九）双方约定的其他事项。

2、携带相关资料办理过户登记，等待审核；

3、缴纳税费，获得缴税证明；

4、领取房产证，完成过户。

二、哪些二手房不能转让

以下这些二手房不能转让：

（1）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（2）依法收回土地使用权的；

（3）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（4）权属有争议的；

（5）未依法登记领取权属证书的；

（6）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

《城市房地产转让管理规定》第六条

《城市房地产转让管理规定》第七条

《城市房地产转让管理规定》第八条