公租房以五年为期限，租户购买改善住宅时，可以退还公租房。或者业主租赁5年后，可以以成本＋银行利率购买自己的住宅。购买时可以选择一次付款或分期付款。一次性付清后不再付房款，分期付款时，未付款面积按规定缴纳房款。公营住宅不得上市买卖。购买者需要转让的，由公营住宅所属公司组织回购，回购报价为原销售报价＋同期银行活期存款利息，不随房价上涨而上涨。如果发现用虚假信息骗取公租金，强制要求退出。

西安公租房的申请条件

西安公租房申请条件：

1、申请人要求年满18周岁，在西安有户口或外来人员需要有居住证且满足要求的居住年限；

2、申请人收入和财产状况要满足西安的公租房申请规定的标准；

3、申请人在西安有稳定的工作和收入来源来支付租金；

4、申请人在西安有依法缴纳社保等。

根据《洛阳市人民政府办公室关于印发洛阳市公共租赁住房管理实施办法的通知》（洛政办〔2017〕2号）文件规定。第十六条：公租房的出售（一）我市对承租公租房满三年的，保障对象可申请购买承租的公租房，出售价格按照市场评估价格给予一定比例优惠。（二）各县（市）财政投资建设的公共租赁住房，需经县（市）政府批准后方可向符合保障条件的保障对象出售。我市公共租赁住房项目只租不售。近期有中介公司以公共租赁住房可以交易为由欺骗保障房申请人及不明真相群众，希望大家不要上当。公租房合同期限为3年，合同期满后要重新认定保障资格。