在农村房屋拆迁补偿方面,农村户籍和非农户籍有什么区别
时间:2023-05-31 17:35:05 430人看过 来源:互联网

农村房屋拆迁补偿中,农村户籍与非农户籍有什么区别

补偿与户籍的关系不是很大,但安置与户籍的关系比较密切。

宅基地补偿一般分配给集体组织成员。如果你不是村里的一员,要得到补偿就不容易了。当然,你可以试着和对方谈判。

在拆迁补偿中,农业户籍补偿可以选择产权置换、新批自建住房基地、货币补偿,而非农业户籍补偿则可以选择货币补偿。 .集体土地上合法宅基地范围内的建(构)筑物、附着物、附着物,以及合法承包耕地范围内的附着物,依法给予补偿或者安置,但必须依法取得。

非农业人口(除由农业转为非农业、保留耕地和在国有农场工作的人口,与农民享受同等政策的人)只有持有产权证的房屋(必须是公民)才能获得补偿或安置,而其他人则没有补偿(根据国家相关政策,公民是不允许购买农民房屋的,所以如果没有产权证,他们只会得到补偿如果与农民签订了房屋买卖合同房屋买卖合同无效,市民很难得到补偿和安置,他们就必须为自己的房屋买单。他们所住房屋的补偿对象仍然是出售房屋的农民。市民只能向农民索要购房款,购房款必须注明)。房屋拆迁补偿一般分为两类:

①房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有人的损失,根据被拆迁房屋的结构和折旧程度,按每平方米单价;

②周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋的居民临时居住或寻找临时住所的不便,作为临时居住的,应当按照被拆迁房屋的居住人口,按月分类给予补助。

房屋拆迁的补偿方式有两种:

①货币补偿、房屋产权交换或货币补偿与房屋产权交换相结合。

②补偿金额根据被征收房屋的位置、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素,按照房地产市场评估价格确定。

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