在农村房屋拆迁补偿中,农村户籍与非农户籍有什么区别
补偿与户籍的关系不是很大,但安置与户籍的关系比较密切。
宅基地补偿一般分配给集体组织成员。如果你不是村里的一员,要得到补偿就不容易了。当然,你可以试着和对方谈判。
在拆迁补偿中,农业户籍补偿可以选择产权置换、新批自建住房基地、货币补偿,而非农业户籍补偿则可以选择货币补偿。 .集体土地上合法宅基地范围内的建(构)筑物、附着物、附着物,以及合法承包耕地范围内的附着物,依法给予补偿或者安置,但必须依法取得。
非农业人口(除由农业转为非农业、保留耕地和在国有农场工作的人口,与农民享受同等政策的人)只有持有产权证的房屋(必须是公民)才能获得补偿或安置,而其他人则没有补偿(根据国家相关政策,公民是不允许购买农民房屋的,所以如果没有产权证,他们只会得到补偿如果与农民签订了房屋买卖合同,房屋买卖合同无效,市民很难得到补偿和安置,他们就必须为自己的房屋买单。他们所住房屋的补偿对象仍然是出售房屋的农民。市民只能向农民索要购房款,购房款必须注明)。房屋拆迁补偿一般分为两类:
①房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有人的损失,根据被拆迁房屋的结构和折旧程度,按每平方米单价;
②周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋的居民临时居住或寻找临时住所的不便,作为临时居住的,应当按照被拆迁房屋的居住人口,按月分类给予补助。
房屋拆迁的补偿方式有两种:
①货币补偿、房屋产权交换或货币补偿与房屋产权交换相结合。
②补偿金额根据被征收房屋的位置、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素,按照房地产市场评估价格确定。
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