违约金应造成损失的百分之三十内协商约定才是有效的。法律没有明确规定违约金占总金额的百分比，一般认为当事人约定的违约金不超过造成损失的百分之三十，均为合理。

一、借款合同违约责任条款怎么写？

借款合同违约责任条款一般按下列要求来写：

1、写明双方基于自愿，就一定数额的违约金；

2、明确因违约产生的损失赔偿额的计算方法协商一致；

3、约定的数额不得超过合同违约造成损失的百分之三十，否则超过的部分无效。

二、二手房买卖时买方违约怎么办

二手房买卖，买方违约要按照合同的约定承担相应的违约责任。违约金按照逾期履行的天数依据逾期贷款的利息标准来确定。违约金是用来补偿受害者因为合同中对方违约所受到的实际的损失的。当事人以约定的违约金过高为理由来请求减少的，应该按违约金超过造成损失的百分之三十为标准进行适当减少。

三、房屋买卖合同违约金的法律规定上限

房屋买卖合同违约金上限为不超过造成的损失的百分之三十。

当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。