买房人应缴纳税费：

（一）契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；

（二）交易费：3元／平方米；

（三）测绘费：按各区具体规定；

（四）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

卖房人应缴纳税费：

（一）交易费：3元／平方米；

（二）营业税：差价＊5．5％（房产证未满5年的）；

（三）个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）；

（四）土地出让金：房款的2％办理房屋产权过户的手续和费用；

（五）5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5．5％，满5年大于144平方米的收差额营业税。

（六）第一次过户要交纳契税小于等于144平方米是2％，大于144平方米是4％契税（财政部门收取）。

（七）6元／平方米的手续费（房管局收）。

（八）房屋评估费按评估后总价的5收（评估事务所收）。

（九）公证费最高300元。

满2年需缴纳的税费

契税：首套房／二套房90，征收计税价的1％；首套房＞90，征收计税价的1．5％；二套房＞90，征收计税价的3％。

个人所得税：个人所得税＝计税的价格1％（或是1．5％、3％），或者是两次交易差额的20％。

印花税：房款的0．05％。

营业税：全额的5．56％（普通房满2年减免）。

注意！不动产证满两年免征普通住宅增值税；如果不动产证属于非普通住宅，征收计税价的5．3％。