目前，出售房屋的业主为应对大量的看房者带来的不便，大多采用了集中约看这种形式。目前业主选择集中约看一般分为三种情况：第一种，业主着急出手房源;第二种，看房不方便;第三种，业主利用集中约看，顺势提高房价。

见招拆招1——快准狠

针对第一种，业主着急出手房源的情况，如果房源符合购房者要求，那么就三个字，快准狠。快，马上拉业主下定金;准，就是要及时看好房源，及时找到业主签合同;狠，因为业主急于卖房，所给房价90%会低于市场价，如有其他购房者参与竞争，就要及时出手，即使自己稍微提高房价，也要尽快与业主签订合同，因为加价以后的成交价大多也是低于市场价的。

见招拆招2——平心论

针对第二种，业主看房不方便的情况，房源售价一般都是正常市场价。这种房源如果符合自己的购房要求，一般可以与业主商谈具体的价钱，充分利用看房不方便对业主不利的情况，适当杀价，让业主以稍微低出市场价的价格成交;如果房源不符合购房者要求，业主也没有降价的打算，那就可以放弃了。

见招拆招3——酌情定

针对最后一种，购房者就需要酌情而定。如果房源符合购房者要求，而且购房者手中资金充足，那就可以购房;如果房源基本符合购房者要求，但严重超出自己的购房预算，则应趁早抽身;如果房源基本符合要求，购房者手中资金也充足，但是有其他可替代房源，那购房者就要仔细了解市场行情，如果该房屋高于市场价太多，那也只能忍痛割爱了。