一、法院查封的房子什么时候拍卖
法院查封的房子一般是在1年内拍卖。
依据我国相关法律的规定,人民法院查封房产的,查封的期限一般为一年,所以拍卖房屋的,应该在查封一年内进行拍卖。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条
人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月,查封、扣押动产的期限不得超过一年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。
申请执行人申请延长期限的,人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续,续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。
二、法院查封的房子怎么拍卖
法院拍卖房屋的程序是:
1.查封房产:法院根据执行情况对被执行人的房产进行查封处理。
2.评估房产:法院委托有资质的资产评估机构对被执行人的房产进行价值评估。
3.确定拍卖保留价:评估完成后,法院会根据评估出的价值来确定拍卖的保留价。
4.委托拍卖公司:法院将房产拍卖的事宜委托给拍卖公司,并指定拍卖方式(通常是竞价拍卖)。
5.发布拍卖公告:拍卖公司在得到法院的委托后,会在当地发行量较大的报纸上刊登拍卖公告,以便广泛通知潜在买家。
6.拍卖过程:拍卖过程中,如果有竞买人出价,最终价高者得。
三、法院查封的房子拍卖的条件
被查封,进入强制执行阶段之后,符合法律规定的就可以拍卖。房产被查封后,需要先查明首封法院,及时与首封法院沟通,有无拍卖安排。若首封法院无拍卖计划,可以与轮候查封法院沟通,协商移交处置权,以推进拍卖程序。房产被查封到了两年之后,法院没有进行续封的话,房产就会自动进行解封。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条
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