从南京一些银行了解到，在收缩商业性房地产贷款的同时，目前住房公积金放贷的限制也愈加明显。记者昨日获悉，截止到1月26日，省级机关公积金贷款的个贷率已经达到94.2%，南京市更是高达99.9%，远远突破了80%的警戒线。业内人士称，放贷资金异常紧张。

省级机关住房公积金管理中心负责人告诉记者，其实早在去年10月17日，他们已暂时停止审批二次公积金房贷，原因是资金太紧张了。这位负责人表示，二次贷款以家庭为单位认定，即夫妻双方只要有一方先前贷过公积金的，再贷都视为二次贷款。如果不是早在3个多月前控制，现在早就没钱可贷了。何时恢复二次贷款，这要看个贷率的变化再定。

记者昨日同时了解到，目前南京市住房公积金的蓄水池也基本处于无水可放的状态。该市公积金个贷率高达99.9%，一周前该市召开的住房公积金管委会会议上，相关负责人透露说，目前有8个亿的公积金贷款需求，但是却无钱可放。

南京市公积金管理中心贷款处负责人表示，目前他们并未对二次贷款叫停。只不过，二次贷款的放贷标准不超过15万元/人，比首次贷款的标准额度压缩了一半。而贷款审批时间已明显放长，有的购房人申请公积金贷款已有3个多月，但至今还未拿到。

这么多人缴纳住房公积金，公积金为何还这么难贷?某股份制银行个金部负责人说，公积金是根据个人工资总额来归集的，是大多数人来归集，供少数人使用。如果一定时期内四分之一以上的人使用公积金贷款，那就会出现公积金池中的资金不够用的局面。