公积金个贷率就是住房公积金个人住房贷款余额与缴存余额之比。公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

一、交公住房积金多久可以贷款

这个是要看具体情况的，如果是单位缴存住房公积金，需要足额交纳6个月后，才可以使用住房公积金贷款买房；如果是个人缴存住房公积金，需要足额交纳1年后，才可以使用住房公积金贷款买房。如此而来，你符合单位缴存住房公积金条件的话半年就能用。职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。

二、公积金自动还房贷办理方法是什么

公积金自动还房贷的办理方法有以下三种办法：

1、《逐月提取住房公积金还贷委托申请表》填写完整后，交于贷款人公司加盖公章；

2、携带购房合同至公积金贷款银行加盖公章，并携带该银行借记卡，若贷款人没有该公积金贷款银行的银行卡，则需要办理一张用于自动扣款；

3、携带与银行的借款合同、身份证、结婚证、户口本和上述其他材料至公积金中心进行办理即可。

公积金还房贷有以下三种办法：

1、一次性还款法。从住房公积金帐户提取公积金余额一次性归还贷款。还贷后若还有贷款未还清，对剩余贷款本金和还款期限重新计算确定以后每个月的月还款金额；

2、停止还贷若干月法。从公积金帐户中提取余额提前归还贷款。提前还贷后贷款人可以停止还贷若干月。停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息不收罚息不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还；

3、逐月还款法。每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时贷款人要及时补足还款金额。申请用公积金还贷可直接到贷款银行提出申请签订《提取住房公积金归还住房贷款委托书》，《委托书》的有效期至贷款本息结清后自行终止。

三、公积金申请条件有哪些

住房公积金逐月还款的具体申请条件如下：

1、申请人应当在省住房资金中心缴纳住房公积金和住房补贴；

2、申请人归还的贷款由资金中心住房公积金贷款业务承办银行办理，贷款本息尚未结清的商业个人住房贷款；

3、申请人住房公积金存款账户的留存余额不得小于本存款账户月存款额的12倍，委托逐月提取和偿还商业贷款协议；

4、每月提取金额不得超过委托人每个存款账户的月存款金额之和，以及上月商业个人住房贷款返还的月还款金额中的较小值。