租赁期限内不可以随意涨房租。房东恶意涨房租，违反双方签订的租赁合同约定的，承租人有权要求房东按照租赁合同约定的租金继续履行或者解除合同、并要求房东赔偿损失。若租赁合同到期后续签时，房东涨租，承租人可以选择不再与房东签订租赁合同。

在我国国家房租涨价是否有法律限制

在中国，租金上涨没有法律限制。租金上涨是根据租金需求制定的。没有规定租金每年可以上涨多少。然而，一般来说，租房时签订合同一般是一年，合同期内价格不能上涨：

1、当事人可以协商变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照规定办理；

2、当事人对合同变更内容约定不明确的，推定为未变更。租金上涨没有限制；

3、只要合同到期，很多房东就会选择提高一定的租金，但租金上涨一般是双方协商的结果。

《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。