从手机发送诈骗短信、在共享单车上贴假二维码、冒充教育工作人员索要择校费等,到利用二手房交易进行骗局,而利用二手房交易的骗局,施骗者多是伪造虚假身份、假借购房贷款骗取交易房屋等。下面一起来看看。
利用二手房交易的骗局主要有三种:
一、施骗者多是伪造虚假身份,利用签订二手房买卖合同为诱饵,在办理房屋更名过户手续之前,向购房者索要定金及部分或全部购房款。一旦购房者交付款项后,施骗者便逃之夭夭,使购房者既未得到房屋还损失了资金。
二、施骗者多为交易房屋的承租人,其利用能自由出入交易房屋的有利条件,伪造房屋产权证,通过信息站刊登虚假的卖房信息,造成购房者误以为施骗者就是房屋所有权人,向其缴纳定金或购房款,因此上当受骗。
三、假借购房贷款骗取交易房屋。目前,贷款购买二手房的审批程序,都要求卖方先将房屋办理至买方名下后,由买方再向银行办理房屋抵押贷款。施骗者正是利用这一程序,实施诈骗行为。分为以下两种方式:
第一种,施骗者谎称贷款购房,先向出卖人支付一少部分购房款后,要求出卖人将房屋办理至其名下办理贷款。当房屋办理至施骗者名下后,再将房屋转卖他人谋取非法利益,给出卖人造成损失。
第二种,施骗者谎称贷款购房,交易房屋办理至其名下后,不向银行申请办理抵押贷款,或人为制造贷不成款,私下持已办理至其名下的房产进行典当、拆借,典当借款到手后潜逃。这时交易房屋已经被抵押,造成卖方无法追回自己的房屋,也未得到购房款。
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