1、担保合同的无效是因债务人和担保人的过错所致，债权人对担保合同的无效没有过错。

应由债务人和担保人承担担保合同无效的法律责任。担保人与债务人对债权人的经济损失承担连带赔偿责任。

2、担保合同的无效，债权人、担保人都有过错。在债权人全部过错的情况下，担保人不承担任何责任；

在债权人、担保人都有过错时，要看双方过错大小，根据双方过错的大小各自承担相应的民事责任，即由债权人和担保人分担。

一、担保合同无效担保人可以向债务人追偿吗

担保合同无效担保人可以向债务人追偿。担保合同无效的法律后果主要是合同所设定的保证、抵押、质押或其他担保形式不发生担保效力，担保人还可能承担担保合同以外的其他民事责任。无效担保合同的担保人在承担了赔偿责任后，享有追偿权理由如下：

1、是法律无禁止性规定，担保合同无效，担保人因过错对债权人承担赔偿责任，是从维护债权人的角度出发；

2、是债务人无任何财产可供执行时，执行担保人，无效合同的担保人承担责任后，这种追偿权不能因债务人无财产而消灭，当债务人将来有财产时，担保人可依法行使其追偿权也应受诉讼时效的限制；

3、是担保人承担的责任原本属于债务人的责任，债务人是终极责任人；

4、是从责任性质上，虽然担保人的责任属于缔约过失责任，担保人的过错是决定其在担保无效时继续承担责任的根据，但这种根据只是确定一定的代偿责任的根据，担保人承担的责任仍有代偿责任的性质。

二、房地产抵押合同无效怎么办

抵押合同无效，债务人、抵押人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

主合同有效而第三人提供的抵押合同无效，人民法院应当区分不同情形确定担保人的赔偿责任：

（一）债权人与抵押人均有过错的，抵押人承担的赔偿责任不应超过债务人不能清偿部分的二分之一；

（二）抵押人有过错而债权人无过错的，抵押人对债务人不能清偿的部分承担赔偿责任；

（三）债权人有过错而担保人无过错的，抵押人不承担赔偿责任。

主合同无效导致第三人提供的担保合同无效，抵押人无过错的，不承担赔偿责任；抵押人有过错的，其承担的赔偿责任不应超过债务人不能清偿部分的三分之一。