只要保证书的内容合法不侵犯第三人或者集体的利益；内容是经过双方协商后的真实意思；不存在一方胁迫另一方或者一方是在被欺诈的情况下签订的，保证书就是具有法律效力的，就是有用的。

一、婚内房产分割协议

法律分析婚内房产分割协议约定，必须要建立在夫妻双方平等自愿、协商一致的基础上，如果有胁迫、欺诈的情况，那么就会导致协议无效。其次，在协议中只能就双方完全所有的财产作出约定，而不能约定他人的财产，若约定的内容侵犯了国家、集体或者其他第三人的利益，这样的协议也是无效的。再次，协议最好是采取书面形式。最后，只要是合法有效的婚内财产协议，那么自双方签字盖章之后就是生效的，也就会对当事人产生约束力。但要注意，对于这样的协议并不具有法律强制执行力。也就是之后一方不按照协议内容履行自己的义务，此时另一方不能直接拿着该协议，去法院申请强制执行。

二、签订婚内协议是否有效

婚内协议必须符合以下法定条件才能具备法律效力：

(1)协议双方必须是完全行为能力人；

(2)意思表示必须真实，也就是双方在完全自愿的情况下签署的，而不能是在一方被欺诈、被胁迫的情况下签署；

(3)不得违反法律和“公序良俗”

，指约定的内容必须合法，不能规避法律或者损害国家、集体及第三人的利益，也不能约定处理其他家庭成员或第三人的财产的归属，比如不能约定生男就支付生活费，生女就离婚等；

(4)婚姻关系合法有效，若是无效婚姻、可撤销婚姻，则不适用于此协议；

(5)必须采用书面形式，公证本协议不是必然程序，但是公证后的协议法律效力更强，建议当事人在签订本协议时做好公证，这样内容及当事人的意思表示的真实性将不会产生新的争议而导致该协议无效。