在确切了解房地产所有权的归属之后，购房者有必要尽全力联合其他业主，以获取最大化的法律援助。

首先，倘若所购置的房产项目仅仅面临着“烂尾楼”的潜在风险，那么购房者可以考虑给予开发商一定的宽限期，倘若开发商能够在短期内筹集到足够的资金，顺利完成后续建设工程，那么购房者的经济损失将会降至最低。

其次，若开发商由于无法偿还债务而陷入破产境地，导致房产项目陷入“烂尾楼”的困境，那么购房者切勿将房屋退还给开发商。因为在这种情况下，购房者不仅无法收回购房款项，反而只能收到收据或者欠条。此时，购房者与开发商之间的关系将从买卖关系转变为债权债务关系。如果开发商最终因无力偿还债务而被迫宣告破产，其资产将被法院进行拍卖，根据破产法中关于偿债顺序的相关规定，消费者相较于普通债权人而言，更易优先获得开发商的补偿款项（尤其是那些已经通过预购方式取得房屋所有权的消费者）。

此外，当决定向开发商提起诉讼时，全体业主务必保持团结一致。如果部分业主已经启动了法律程序并成功胜诉，获得了相应的赔偿，然而还有一些业主由于等待开发商完工而未及时采取行动，那么他们可能会错失获得赔偿的机会。在万不得已的情况下，购房者还可以寻求当地政府的帮助，毕竟政府部门总不会坐视不理。

《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。