银行对于房产的价值,不是以房产的市值(市场实际价格)为准的,而是通过指定的评估公司实地看房,按照房产的建筑面积、朝向、楼层、装修程度、社区配套设施、交通情况以及地价等因素进行综合考评后,给出一个评估价值。而银行就是以这个评估价值为准,按照贷款比例确定贷款金额的。
离婚房产价值如何产生纠纷
离婚过程中要是就房产价值产生争议的应该作以下处理:
1、向人民法院起诉;
2、双方均主张房屋所有权在双方自愿的情况下可以竞价取得;
3、一方取得所有权或双方均不主张房屋所有权的,法院会依法委托专业评估机构对房屋进行评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;或就房屋拍卖所得价款进行分割。
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