公寓与住宅的区别如下：一是产权年限为40年/50年。住房：70年产权。

产权归属通常是购房者在购买公寓时最关心的问题。究竟如何处理产权到期后的问题？领导人还在开会。万一房贷最后还清后，土地出让金数额巨大，真的不是很高兴。但别担心，我已经告诉过你了，房子的性质和土地使用权可能不会完全改变。二是生活成本：商业用电和水成本高，停车费和物业管理费高，没有汽油。

住宅：民用水电成本低，停车费和物业管理费低。

不同的人对生活成本有不同的看法，这取决于购买者的购买目的和个人生活需求。三是建标准公寓：日照时段，采光差，多为一朝向，无通风。

住宅：日照时间长，采光好，朝向多，通风好。

在总结了以上三个共同点之后，重点来了！