物业不让拆护栏拆了,会承担赔偿责任。业主在购买房子的时候,会签订相关物业合同。如果合同有相关规定,物业是有权不让拆阳台栏杆。物业公司是根据与业主签订的《物业管理服务合同》,受业主的聘请为业主提供物业管理服务的,其管理服务的权限来自于《物业管理服务合同》的商定和相关法律法规的限定。
不交物业费有什么后果
1、不交物业费或被起诉至法院
根据《物业管理条例》的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。
对此,最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条,进一步规定,经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。因此,业主无正当理由拒交物业费的,将因此向物业管理企业承担违约责任,并承担败诉所带来的一切不利后果。
2、不交物业费或被列入黑名单
另外,物业公司提供了相应标准的服务,而少数业主住户却长期拖欠物业费,也将建立黑名单制度。进入黑榜后,不诚信的业主各个方面都将受到制约,比如不能购买机票,乘高铁不能坐特等舱一等舱,宾馆酒店限制消费等等。
在讨论物业收取物业费滞纳金是否合法的问题之前,我们先要搞清楚什么是滞纳金,说的简单一些,其实滞纳金只能由政府部门来收取,而个人和一般企业是无权收取滞纳金的。从这点上也就可以看出物业是无权收取滞纳金的。
《中华人民共和国物业管理条例》第四十六条对物业管理范围内违背有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规的做法,物业管理公司应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。
全文792个字,阅读预计需要3分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案