房地产继承应先到公证处办理房地产继承公证手续,再到房地产交易中心办理房地产继承手续。
首先,关于如何办理不动产继承的公证,不动产继承有两种,一种是遗嘱继承,另一种是法定继承,如果死者没有留下遗嘱,应该按照法定继承来办理。要在公证处开公证书,您需要带两张证件和两张证件:
<1。在警察局打开死者的死亡证明。
2。房屋的产权证或者其他证明;
3。法定继承人证明由死者所在单位(或居委会、村委会)出具。内容主要包括死者配偶、父母及子女的姓名,死者父母是否已去世。
4。法定继承人不止一人,财产只转让给其中一人的,应当经他人书面同意放弃继承。
5。继承人的身份证件。二是房地产交易中心房地产继承手续及收费标准(一)房地产继承需提交的材料:1。房屋所有权证;
2。继承公证;
3。继承人的身份证和复印件;
4。房屋权属登记申请(受理窗口受理)。
注:
A.继承房改房、经济适用房的,还需提供《房改及销售价格审核函》、《已购住房上市交易申请审批表》(到受理窗口领取);继承人不能亲自办理的,应当提交委托书或者公证书、受托人身份证及其复印件;
C.法院判决的,应当提交法院判决书和协助执行通知书;D.继承人未成年的,提交监护人身份证原件和复印件。
(2)流程图:房地产交易中心收货窗口收款表-收费窗口付款-收货窗口交付-发证窗口收款。(3)收费标准1。交易费用:1元/m2。2报名费:80元/套。房屋所有权证费用:免费一份,每增加一份10元。4印花税:5元/份。(4)领取房产证需携带房产证1、已付发票;
2、继承人身份证;
3、收据清单。
注:领取房产证时,产权人必须在场。产权人不能到场的,应当提交委托书或者公证书。
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