一般夫妻双方购房的，是需要两个人签字的。具体如下：

1、因为购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本。

2、如果夫妻选择贷款买房，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。

3、因为如果是夫妻双方共同购买房子，那么就会涉及到房产的共有如何分割，两个人贷款的资质如何等问题，所以在办理相关手续时就必须要双方共同来办理。

一、婚前贷款买房，如何分割财产

婚前贷款买房的，如果房产证登记了夫妻双方名字的，则房产按夫妻共同财产处理，与其他夫妻共同财产一起由夫妻双方自行协商如何分割，协商不成的可以向法院提起诉讼，由法院来判决。

如果是一方婚前支付首付贷款买房，婚后还贷，但房产证登记了夫妻一方名字的，则离婚时该房产按产权登记一方的个人财产处理，不进行分割。

如果是一方父母支付首付贷款买房，婚后夫妻共同还贷的，则离婚时该房产也按夫妻共同财产处理，与其他共同财产一起参与分割；如果是婚后一方用个人财产还贷，且房产证只登记了一方名字的，则离婚时该房产按产权登记一方的个人财产处理，不进行分割。

如果是双方父母支付首付贷款买房，则房产由夫妻双方按照各自父母的出资比例参与分割。

二、起诉离婚房屋贷款怎么办

1，夫妻双方婚后出资的房产，离婚后不论你房产证上面写谁名字，均为共同财产。明确产值，按照市场价计算房子总价值。然后，分清权益部分和债务部分。涉及贷款，先要将贷款部分除去。假设一方取得房子，要给另一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。2，夫妻其中一方婚前通过，揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋。这种情况下，一般来说法院都会认定共同财产（除非夫妻双方有另外约定协议）特别是共同还贷部分，不管你是个人还贷，还是夫妻两人还贷，均应认定为夫妻共有财产。,还有一种情况下，就是夫妻其中一方能够证明，自己其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。