租房程序如下:
第一.双方签订租赁合同。
第二.房主查看房客身份证。
第三.房客查看房主产权证明,房主身份证及两证的统一。
第四.合同签字(房主方)与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。
第五.办理合租合同时,需有房主方的同意出租证明。
第六.如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过月租金的20%。
租房应该注意的问题如下:
第一:确认房子的产权人。
第二:租房协议中要房主把水、电、煤气等起始数字清楚抄下来,付款方式和日期也一定要写清楚。
第三:房东收了你的钱就一定要打收条。
第四:要把家里有的大东西以及状态描述清楚,以免退房时房东故意找茬扣押金。
重庆购买公租房程序
保障对象购买公共租赁住房实行申请、审核和公示制度。
由保障对象的户主或保障对象推举的家庭成员持购买申请、户口簿、身份证、经济收入(财产状况)及住房困难证明,向市州、县(市、区、行委)住房城乡建设(房产)部门提出自愿购买申请。
市州、县(市、区、行委)住房城乡建设(房产)部门进行审核,符合条件的,在当地予以公示,公示期限为7天。
经公示无异议,已租住公共租赁住房的保障对象,可以直接办理购房手续;未租住公共租赁住房的,由市州、县(市、区、行委)住房城乡建设(房产)部门根据房源情况采取摇号等方式确定购买顺序。顺序号在前的优先选购。在规定时间内未选购公共租赁住房或未按规定时限缴清购房款的,视为自动放弃购买。
《中华人民共和国民法典》
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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