一、房屋抵押贷款需要具备那些条件?

1、抵押房产为个人或他人(需取得他人同意)所有;

2、房产要有贷款的空间(担保公司会请专业评估人员评估好房产准确的贷款金额);

3、按揭中的房产原还款时间越长或原贷款占房产价值越低，新增贷款的额度就越高;

二、房屋抵押贷款额度、利率、期限、还款方式、办理时间如何?

1、额度——最高可贷70%-120%。(根据你传真的房产证复印件免费评估后获得的银行贷款额度)

2、利率——以最新基准利率为准,现在银行最新的基准年利率是4.9%

3、期限——抵押消费贷款期限有1-3年(可每月还息到期还本)，5年(审批最快利率最低)，10年(额度更高)，20-30年(看客户的年龄和房产的楼龄)。

4、还款方式——(1)等额本息法(2)等额本金法

5、办理时间——(1)房产证在手：10天—15天(2)房产按揭中：18天—30天

三、申请本贷款需要提供那些资料?

1、房产资料(房产证复印件)

2、身份证明(身份证、户口本、婚姻证明)

3、工作收入证明(单位盖章证明)

4、近半年银行流水

四、您需要支付哪些费用?

担保贷款的办理费用