依据于我们所签署之相关协议框架内的条款约定,对相关事宜进行全面审查并妥善处理。若在此过程中发现存在尚未明确之处,我们将遵循以下所述的法律原则及相关法规予以实施执行:
首先,如同房屋建筑面积的差距比率绝对值低于或等于3%时,我方承诺将支付相应的实际购房款项。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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