继承的房产只要办理了过户手续就可以买卖。法律规定，当事人因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。所以当继承人继承房产并办理了过户手续后，其就对房产依法享有占有、使用、收益和处分的权利，也就是说继承人可以依法变卖继承的房产。

一、父亲去世房产继承办理流程有哪些

办理房产继承过户的手续是：

1、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理;而继承人证明则需要到市公安局或者是县(区)公安局办理。

2、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。

3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

二、房产继承需要交什么税费

1、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明；

2、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理，等等。

三、老人死了房子如何过户

老人死了房子需申请继承房地产过户手续过户。具体程序如下：

1、申请继承房地产过户手续的子女需要确定继承权。如果父母有其他合法继承人，需要取得其他继承人同意放弃房地产继承权的书面声明；

2、申请继承房产过户手续的子女，还需取得被继承人的死亡证明和自己的继承人证明；

3、申请继承房产过户手续的子女还需到公证处公证，领取继承公证书；

4、取得上述证明后，申请继承房产过户手续的子女可携带相关资料到房屋所在地房地产登记中心办理过户手续。