一、融资租赁的五项主要功能有哪些

融资租赁的五项主要功能有：

1．投资和投资促进功能

对资金拥有者来说，投资人注资成立租赁公司，本身就是一种投资行为。租赁公司在开展业务过程中，用自己的资金或拉动银行信贷和社会投资开展业务，解决承租人在进行设备投资中的资金来源，又发挥了促进投资的功能。为资金拥有者开辟了一种新的投资渠道。

2．设备促销功能

对生产厂家来说，租赁公司是一种新的营销载体，融资租赁业务是一种新的营销方式。为客户提供融资服务已经成为提升企业竞争力和产品占市场份额的重要措施。厂家自己做分期付款是毫无意义的。独立核算的租赁公司应成为厂家营销体系中的重要组成部分，包括二手设备的租赁。厂家只有有效控制了自己产品的二手市场，才能更好地控制自己产品的市场营销环境。防止假冒伪劣和老产品对自己的新产品的冲击。厂家介入产品的生产和流通的全过程，还会发现新的利润增长点。

3．融资功能

对承租人来说，融资租赁业务的开展无疑开辟了一种新的融资方式。融资成本固然是融资决策的重要因素，现金流的匹配则对企业的正常发展更为重要。融资租赁越来越多地成为企业家融资决策的首选。

4．资产管理功能。

5．资本形态的灵活转化功能

这是针对融资租赁业务本身所具备的特点来说的。融资租赁就是以实物为载体解决客户的资金问题。

二、融资租赁合同纠纷的诉讼时效

融资租赁合同诉讼时效是三年，开始计算的时间是从自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起开始计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，权利自遭受损失的二十年内起诉的，法院不予保护。

三、融资租赁的租金

通常情况下，出租人消耗在租赁物上的价值构成租金。主要包括三部分：

1．租赁物的成本。它包含租赁物的买价、运输费、保险费、调试安装费等。

2．利息。出租人为购买租赁物向银行贷款而支付的利息，该利息按银行贷款利率的复利计算。

3．手续费用和利润。其中手续费用是指出租方在经营租赁过程中所开支的费用，包括业务人员工资、办公费、差旅费等，因手续费用通常较小，一般均不记利息。