在当前国内加快推进经济转型升级的宏观背景下，国务院将融资租赁业列入重点发展的11大生产性服务业之一，融资租赁业获得新一轮发展的客观基础和政策支持。但与此同时，我国融资租赁业在高速扩张后面临新的发展问题和瓶颈，只有内部强化创新，外部完善保障，才能深化融资租赁功能，为实体经济转型升级提供更好的金融支持。

融资租赁是实体经济发展的良好金融保障

第一，融资租赁是融资与融物的统一，直接服务于实体经济。融资租赁是以实现设备投资、技术升级和设备销售等为目的的融资行为，是金融活动与设备投资活动之间的有机融合，它将制造业、设备使用市场和资本市场这三大市场紧密结合起来，引导资本、资产有序流动，是促进产融结合的最佳纽带。融资租赁以融物+融资代替单一的融资，能够保证资金直接进入实体经济。而且，融资租赁直接进入的是以设备为载体的资本活动领域，能够保证资金向生产性资本的转化。

第二，融资租赁在服务实体经济中发挥出不可替代的作用。现代融资租赁业起步于20世纪50年代，经过半个多世纪的发展，已从最初的单一融资服务，发展到运用多种租赁形式与灵活租赁方案安排来提供多样化或个性化融资服务，再发展到融资服务与设备资产管理服务并重，具备综合金融服务商与设备管理商的双重身份。在工业现代化程度高的国家，融资租赁是设备投资的主要方式，通过融资租赁实现的新增设备投资占全部新增设备投资的比重(即融资租赁市场渗透率)达到20%～30%，部分国家高达30%以上，成为仅次于银行信贷的第二大融资手段