房屋租赁发票税点包括：房产税：以租金收入12％计算缴纳。营业税：以租金收入的5％计算缴纳。城市维护建设税及教育税；个人所得税，个人出租居民住房，按3％的税率缴纳营业税。个人出租居民住房，按4％的税率缴纳房产税；印花税。

房屋租赁发票怎么开

房屋租赁发票开具流程如下：

1、与房东联系，商量办理租房发票事宜；

2、办理发票需要的证件：出租房的房屋产权证复印件、房东的身份证复印件、租房合同、经办人的身份证复印件；

3、如果发票抬头准备写公司的名字，还要准备好公司的开票资料；等等。

《个人所得税法》第三条个人所得税的税率：

（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；

（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；

（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。