针对购置房地产时可能面临的交房纠纷，以下几种科学有效的处理方案建议您妥善采纳：

首先推荐采用友好协商的方法予以解决。依凭当事人自身的协调能力，重新审视彼此间的立场和利益关系，努力创造出一个符合各方利益、实现共同发展的成果，这可谓是最直接、便捷并且最为温和公正的一种防范措施。

然而大家务必注意到，协商过程中所做出的决策必须以书面文字的形式予以记载保留，以便于后期的维权行动。

其次考虑运用调解这一解决策略。当争议陷入胶着状态之时，可委托具有良好声誉的第三方介入调停，协助各方增进了解，推动矛盾的化解。若各方均已陷入无法继续沟通的窘境，那么寻求具有强制执行力的第三方进行调解，无疑是一项极其明智的决定。

再者，仲裁亦不失为一种可行的解决之道。倘若双方在购房合同中已经明确约定了仲裁条款，即可依照该条款向特定的仲裁机构提交仲裁申请，将其作为解决纷争的主要途径。除此之外，诉讼作为最终的救济手段，同样值得我们关注。即由当事人提出申诉，请求法院依法对争议事项作出裁决，这是解决纠纷的最高级别和最终手段，同时也是维护当事人合法权益的最后防线。

《民事诉讼法》第九条人民法院审理民事案件，应当根据自愿和合法的原则进行调解；调解不成的，应当及时判决。