甲方：

乙方：

根据XXX市人民政府关于加快城市建设和XX地块开发的要求，为加快XX地块的改造进程，甲方通过公开招商和竞争性谈判，选择并确定乙方为XX地块拆迁整合合作伙伴。经甲乙双方充分协商，订立本合同，协议如下：一、工程概况。XX地块位于XXX市XX区，东起XXX路，南至XXX路，西至XXX路，北至XXX路（具体位置见附件1-用地红线图）。建设基地面积约150亩（最终面积以国土资源部测绘资料为准），为国有土地。2XX地块规划用地为住宅用地和公共设施用地。XXX市规划局于20XX年XX月XX日发布了《规划设计条件》。地块开发改造严格按照规划设计条件实施。甲方负责协调规划部门在20XX年XX月XX日前完成规划设计条件的延伸。凡涉及规划设计条件实质性内容的变更，须经乙方同意，如涉及调整用地面积或容积率的，按比例调整本协议约定的综合价格，双方另行协商。甲方负责XX地块的征地、拆迁、挂牌出让的组织实施；乙方负责拆迁整合资金的投入，制定地块初步规划设计方案和动迁房设计方案，为土地流转提供条件。

2。XX地块设计方案由甲方协助退市单位报批，甲方负责协调XX地块在本协议签订后两个月内（即进入挂牌程序约30个日历日）以毛坯土地挂牌方式完成土地出让。逾期未完成土地出让的，滞纳金按本协议总额同期银行贷款利率的5倍计算。总地价以国土部门实际挂牌出让为准，控制在45万元/亩以下。

4。甲方应在本协议签订后10个日历日内向乙方提交房屋类型和面积要求，并在本协议签订后2个月内完成全部征地拆迁工作。本协议期满未完成征地拆迁工作的，滞纳金按本协议总额同期银行贷款利率的5倍计算。届时必须拆除地块上的所有其他建筑物、构筑物和树木，以满足清洁土地的要求。本协议签订后一个月内，甲方负责协调XX西路的正常运营，甲方保证土地出让时已达到七通一平的要求。本协议签订后，甲方应向乙方提供三分之二以上的当地土地，以便提前进场进行场地整理。

7。退市单位是甲方的招商引资项目，甲方负责协助退市单位办理临时用电、临时用水、规划审批、建设许可证等手续，落实各项税费等优惠政策，协助乙方和退市单位调解因施工噪声、照明权、周边邻居、施工环境污染等引起的纠纷；因征地拆迁引起的一切争议，由甲方负责处理，双方约定XX地块拆迁整理综合价格为180万元/亩（1800000.00元）。以上每亩价格包括挂牌费、拆迁费、土地契税、前期整理费；XX地块拆迁整理综合成本暂定为2.7亿元人民币（￥2.7亿元），在上述单价不变的前提下，按国土资源部门测绘面积结算。

2。自本协议签订之日起，乙方开始在XXX市注册成立房地产开发公司，并保证在工商登记承诺的期限内完成注册，并于登记完成后次日以新公司名义向甲方支付人民币5000万元（￥500000.00）作为履约保证金；拆迁过程中所需资金由乙方根据进度支付，乙方负责提供待拆迁房屋的户型方案重新安置。

3。本条第一款约定的资金余额（拆迁整合综合成本减去该宗地实际挂牌出让价款、返还房屋结算价款的剩余部分，缴纳土地出让金和土地契税后20个工作日内缴纳5000万元的履约保证金。

4。甲方支持乙方参与苗圃地块的投标退市，如乙方获得该地块使用权，乙方承诺向甲方提供苗圃地块约10000平方米的回迁房，而回迁房的结算价将在该地块销售均价的基础上下调200元/平方米。

5。乙方参加拍卖，乙方支付的预付款达到本条第一款约定价格的，甲方负责协调乙方在拍卖过程中支付的定金和土地出让金，并从乙方支付的预付款中冲抵；乙方支付的预付费未达到本条第一款约定价格的，投标保证金和退市后的土地出让金由乙方承担。乙方通过退市取得该地块使用权的，在拆迁工作进行中，甲方应在退市后30个日历日内协助乙方办理XX地块的土地使用权证和建设用地规划许可证。甲方未按本协议约定的时间完成拆迁挂牌，造成延期的，按延期期间同期银行贷款利率的5倍计算违约金，乙方有权从本协议约定的应付费用总额中扣除。如乙方资金不能按本协议约定的时间到账，乙方应承担同期银行贷款利率5倍的违约金，拆迁竣工时间相应顺延。为确保该地块顺利完成挂牌出让，实现项目后期建设的预期效益，甲方保证现有XX地块不挪作他用。如果甲方对该地块周围基础设施项目的建设延误负有责任，则每延误一天，甲方应按实收资本的0.05%向乙方支付违约金。

5。乙方在XXX市设立新公司后，本协议及相关协议中乙方的所有权利和义务均转移给新公司。

6。本协议中甲乙双方的地址为双方约定的有关法律文件送达地址。如有变更，任何一方应在变更之日起7天内通知另一方，否则应承担未能交付法律文件的责任。

7。本协议未尽事宜或因履行本协议发生争议，由双方协商解决。协商不成的，双方另行约定第三方仲裁。本协议一式六份，甲乙双方各执三份。

甲方（盖章）：乙方（签字）：