商业借款合同不是实践合同。实践合同是指除当事人意思表示一致以外，尚需交付标的物或完成其他现实给付才能成立的合同。自然人之间的借款合同属于实践合同，而商业组织之间的借款合同属于诺成合同。

一、诺成合同包括哪些合同

诺成合同主要包括买卖合同、租赁合同、购销合同、建设工程承包合同、房屋转让合同、借贷合同、运输合同、仓储保管合同、委托合同、行纪合同等。诺成合同又称不要物合同。实践合同的对称。指仅以当事人意思表示一致为成立要件的合同。诺成合同自当事人双方意思表示一致时即可成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同，而与合同的成立无关。

二、什么时候用诺成合同

诺成合同是指仅以当事人意思表示一致为成立要件的合同。诺成合同自当事人双方意思表示一致时即可成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件。什么时候用诺成合同，取决于签订是当事人需要签什么合同，例如买卖合同，只要买卖双方对物品的规格、质量、数量、价格等达成一致意见，不需要交付标的物，买卖合同即成立。又如购销合同、租赁合同等，都属诺成合同。实践中，大多数合同均为诺成合同。

三、实践合同具体都有什么呢

实践合同又称要物合同，是指除当事人意思表示一致外，还须交付标的物方能成立的合同。

也就是说，实践合同在当事人达成合意之后，还必须在当事人交付标的物以后，合同才能成立。

实践合同有：

1、定金合同；

2、保管合同；

3、借用合同；

4、自然人之间的借款合同。