物权的主体客体区别是：享有权利、承担相应义务的人是物权的主体，主体权利义务共同指向的对象是客体。物权的权利主体特定，义务主体不特定；物权客体可以分类为不动产和动产、主物和从物、物的重要成分与非重要成分、原物和孳息等。

债权和物权之间的区别

1、物权是权利人直接支配物的一种支配权，而债权是一种典型的请求权。

2、物权是一种绝对权，而债权为相对权。

3、物权是一种排他性的权利，而债权具有相容性和平等性。

4、物权一般为永久性权利，而债权为有期限权利。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。