所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。

公民的房屋属于个人的合法财产，按照我照民法典的规定是可以继承的。不论是农村村民，还是城市户口的公民，都可以按照继承洪法的规定享受继承权，并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产，即城市户口的公民可以继承农村房屋。但是城市户口的公民在继承农村房屋时还要受到土地法的限制。

城市公民只能继承农村宅基地上的房屋，而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。根据前述《土地管理法》和相关法律法规的规定，宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。

对于所继承的房屋及宅基地使用权的继承问题，实践中通常分情况处理。

（一）如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地;如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。

（二）继承人如果是城市居民，比照上述不符合宅基地早申请条件的情形处理。也就是说，按照法律规定的地随房走的原则，城市居民可以基于房屋所有权而继续使用宅基地，但是不得进行翻建、改建、扩建等。

一、宅基地能否继承

《土地管理法》规定，宅基地属于农民集体所有，农民只有使用权，没有所有权，因此宅基地是不能被继承的。但宅基地上的建造的房屋属于村民合法财产，因此是可以继承的。

关于继承房屋还有一点需要注意就是：如果继承人是本集体经济组织的成员，可以继承房屋，同时也可以把宅基地使用权过户到自己的名下。如果继承人不是本集体经济组织成员，或者已经转为城镇户口，虽然他可以继承宅基地上的房屋，但是依然没有资格拥有宅基地使用权。具体点来说就是拥有房屋所有权，但是宅基地的使用权不能过户。一般情况下这个房屋也不能翻建、改建、扩建。待房屋塌掉、不能居住之后，宅基地由村委会收回。