一、房产纠纷拍卖的房子是法拍房吗

为了判断房东是否存在一房二卖的行为，您可以从多个方面进行留意：首先，请务必查阅房产证以确保房东享有该房产的合法所有权；其次，我们建议您前往相关部门进行房屋备案信息的查询；接下来，在签订任何租赁或者买卖合同时，请务必要对其中的各种条款进行细致入微的审查；此外，您还需要亲自去现场查看房屋的实际状况，包括是否有其他租户或者居住者的痕迹；在与房东进行沟通时，请务必核实其真实身份，以确保您所接触的人确实为该房产的合法所有者；最后，您也可以通过询问周围的邻居来获取关于该房屋以及房东信誉的更多信息。

在整个交易过程中，您还需密切关注每一个环节是否存在不寻常的拖延或者异常情况，并查看相关的证件，例如土地证、契税完税证明等等。同时，了解当前市场上同类房产的价格水平也是非常重要的，因为过于便宜或者昂贵的价格都可能隐藏着某些问题。

如果您对某个环节产生了疑虑，请不要犹豫，立即寻求专业人士的帮助。如果最终证实房东确实存在一房二卖的事实，您有权采取相应的措施来维护自身的权益，比如与房东进行友好协商解决，寻求法律援助或者向相关部门进行投诉。在此，我们再次提醒您，在进行房屋交易时，务必保持高度的警觉性，确保自己的权益得到充分的保障。

一房二卖涉及的主要包括以下条款：

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

《中华人民共和国民法典》第五百八十二条

履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条

仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

二、徐州如何网上办房产证延期

倘若房地产企业的推广行为涉及到虚假宣传，若情节较为严重，那么该行为可能会被认定为虚假广告罪。依照我国《中华人民共和国刑法》的相关规定，对于那些违反国家法律法规，通过广告方式对商品或服务进行了虚假宣传，且情节严重的广告主、广告经营者和广告发布者，将面临两年以下有期徒刑或拘役以及罚金的处罚。在此，我们需要提醒您，具体的处罚结果将会依据房地产企业虚假宣传的严重程度、所产生的社会影响等多方面因素来综合判定。

《中华人民共和国民法典》：第九章　买卖合同　　第六百一十七条　出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。