武汉政府明确指出，租房人享受的权利是可以就近入学享受义务教育，但还是有房、有户口者优先考虑。那么说这个“权”就是外来租房者享受与本地户口同等的生活的权利，可以正常的享受城市的公共福利。而对于更优质的服务，还是要看个人条件来决定。

其实房产是属于低频率、高消费产品，毕竟不是所有人都买的起房，租房要求与买房的同样要求进名校也不太现实。不过在当下信息发达时代，所谓名校的重要性也逐渐下降，真正的还是看个人学习能力。而随着限购政策不断加码，房地产市场也将逐渐平稳健康发展。其实现在的楼市已经进入租售并举的新时代，链家数据研究院杨现领在《租赁市场系列研究报告》指出，租赁市场会越来越成为中国房地产的一个重要的组成部分。

1、会有越来越多的人选择用租房的方式满足住房需求。

2、未来越来越多的房屋通过存量盘活的形式进入租赁市场，成为供给的一部分。

3、租赁作为一个产业，会成为带动中国整个房地产业发展的重要的组成部分，成为经济增长的重要推动力。

此次武汉的政策，选择不少于5家国资企业、5家民营房地产开发企业、10家住房租赁企业，作为住房租赁规模化经营试点企业，争取于今年底之前实现住房租赁项目落地，新增租赁住房7000间，面积不少于30万平方米。将来的房地产市场，房地产企业与租赁企业一起合作，再加上政策的引导，将会规范租赁市场。房源的增加，也会极大的增加供应量。未来租房这种行为，也将会是主流行为。作为试点城市，南京租售同权细则是由中央直接下发的文件，由各地政府监督实施的。该项政策的实施，有利于抑制房价的上涨，给出租人来带来了经济利润，给承租人带来了与本地人同等的待遇，承租人的孩子可以在租赁租就近上学，也可以享受医疗保险等其他福利待遇。

该政策的推行使租房者不再受没有本地户口这项条件的限制，能够享受到与本地人相同的政策待遇，例如在小孩上学方面就能在租房区域的小学接收教育，因此，租售同权在很大程度上给租房居住的人带来了便利和公平性。