在二手房买卖过程中，需要了解四个价格，包括成交价、网签价、过户指导价和评估价。成交价是买方支付给卖方的总金额，网签价是在网管局系统里体现的成交价格，过户指导价是缴税的基准价，评估价是专业的评估机构对房产价值进行评估的价格。

在二手房买卖过程中,需要了解四个价格,包括成交价、网签价、过户指导价和评估价。成交价是买方支付给卖方的总金额，网签价是在网管局系统里体现的成交价格，过户指导价是缴税的基准价，评估价是专业的评估机构对房产价值进行评估的价格。

网签价、过户指导价和评估价，你了解了吗？

标题：['3. 网签价、过户指导价和评估价，你了解了吗？']

近年来，随着房地产市场的快速发展，购房者对于房屋买卖的各个环节逐渐有了更深入的了解。其中，网签价、过户指导价和评估价是房屋买卖过程中非常重要的价格信息。网签价是指购房者在房地产开发商处签约购房时所支付的价格，过户指导价是指房地产开发商向购房者提供的房屋过户指导价格，评估价是指房屋评估机构根据房屋市场情况对房屋价值进行的评估。

根据我国《房地产交易管理办法》规定，网签价、过户指导价和评估价应当遵循诚实信用、公正透明的原则，由房地产开发商负责确定，并在房屋买卖合同中进行约定。

值得注意的是，网签价并不等同于房屋的实际售价，过户指导价和评估价也不一定准确反映房屋的市场价值。因此，在购房者在进行房屋买卖时，应当综合考虑这三个价格信息，结合市场行情和房屋的具体情况，做出明智的决策。

同时，为了保障购房者的合法权益，我国政府也加强了对房地产市场的监管，对于房地产开发商的定价行为进行了严格的管理和约束。如果发现房地产开发商存在捏造网签价、过户指导价和评估价等行为，购房者可以向当地房地产管理部门进行投诉和举报，相关部门将依法进行查处。

了解四个二手房买卖价格：成交价、网签价、过户指导价和评估价，对于购房者来说至关重要。网签价是购房者在开发商处签约购房时所支付的价格，过户指导价是开发商向购房者提供的房屋过户指导价格，评估价是房屋评估机构根据市场情况对房屋价值进行的评估。政府加强了对房地产市场的监管，对于捏造价格等行为将依法查处。在购房时，应综合考虑四个价格信息，并结合市场行情和房屋具体情况，做出明智的决策。

《民法典》第六百二十六条

买受人应当按照约定的数额和支付方式支付价款。对价款的数额和支付方式没有约定或者约定不明确的，适用本法第五百一十条、第五百一十一条第二项和第五项的规定。

第六百二十八条

买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。