本文描述了双方就赠与事项达成协议,并要写房屋赠与协议的情况。此外,还需要进行公证,公证需要的手续包括赠与人的身份证件、赠与书、赠与物清单及所有权证明,以及赠与物为共有财产或集体所有时需要提供的书面意见或批准文件。
双方就赠与事项达成协议,要写房屋赠与协议。
(2)进行公证。公证需要的手续包括:
1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);
2、赠与书;
3、赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等;
4、赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。
赠 与 房 屋 需 要 哪 些 手 续 ?
赠与房屋需要满足一定的法律手续,主要包括以下几点:
1. 赠与人与受赠人订立赠与协议:赠与人与受赠人需要签订书面赠与协议,明确双方的权利和义务。
2. 受赠人接受赠与:赠与人需要将房屋交付给受赠人,受赠人需要接受赠与并支付相应的接受价款。
3. 办理房屋过户手续:受赠人需要到不动产登记部门办理房屋过户手续,将房屋的所有权转移至受赠人名下。
4. 缴纳相关税费:受赠人需要按照相关规定缴纳契税、个人所得税等税费。
5. 办理抵押登记:如果房屋存在抵押,赠与人需要将抵押权消灭,并进行抵押登记手续。
6. 签署房屋交接单:赠与人和受赠人需要签署房屋交接单,确认房屋已经交付并完成过户手续。
7. 办理房屋水电过户:受赠人需要将房屋的水电费用过户至受赠人名下。
8. 办理房屋燃气过户:受赠人需要将房屋的燃气费用过户至受赠人名下。
以上手续的办理,必须严格遵守国家法律法规的规定,否则可能会产生法律风险。因此,在赠与房屋时,建议赠与人和受赠人咨询专业律师,确保赠与行为符合法律规定。
在赠与房屋时,务必确保遵守国家法律法规的规定,遵循相关流程。否则可能产生法律风险。建议赠与人和受赠人咨询专业律师,确保赠与行为符合法律规定。
《中华人民共和国民法典》
第六百六十二条赠与的财产有瑕疵的,赠与人不承担责任。附义务的赠与,赠与的财产有瑕疵的,赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。
赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵,造成受赠人损失的,应当承担赔偿责任。
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