在楼盘现场，当售楼人员告诉你楼盘有增值优惠活动并催促你交定金时，你一定要小心，因为你对后期的楼盘感到满意，成交还可以。如果您因各种原因未能达成购房协议，如果您愿意接受，您的定金将不予接受。当然，这并不意味着你拿不回来，但很多纠纷是不可避免的。开发商对这种退押金很熟悉。他们可以列出很多理由和规则，让你怀疑你的生活。因此，在现场交纳定金前，要逐字逐句地阅读定金合同，尤其要注意开发商玩定金、定金等文字游戏，避免定金陷阱。第二，中国有一种被称为“跟风”的消费心理。人多的地方，总觉得有好事。他们认为很多人喜欢的东西并不坏。每一批能迅速售罄的楼盘，都必须是高质量的。房地产就是要利用这种消费心理来对症下药，策划火爆抢房的紧张气氛。要把看房人聚集在一起抢房子，就得排起长队，或者五六户人家挤在一起要同一套房，为了能买到好房子，一些有购房需求的购房者会争先恐后地去拿，并上当开发商的圈套。你以为现场人多，却不知道有多少是房地产信托，又有多少只是路人？人越多，你就越需要冷静。注意与一些看似兴奋的购房者交谈，你很快就能从他们是否熟悉房地产、购房目的是否可信中辨别出他们是否是真正的竞争对手。第三，住房面积无疑是购房者最重要的因素之一。样板房的使用往往特别注重装饰效果，使房子显得很大，给看房的人造成错觉，所以可以考虑看看未装修的房子作为参考！

第四，开发商的美誉度

如果楼盘不在一期，你可以在网上查看前期入住业主的评估情况，或者走访问问自己，那些都是真实的声音。或者在网上搜索，看看是否有其他房地产开发商的维权帖！

5。开发商的五证

开发商必须有这五证才有资格卖房！五种证书包括：1。商品房销售（预售）许可证2。建筑工程施工许可证3。建筑工程规划许可证4。《建设用地规划许可证》5证