申请预抵押登记后，没有正式办理抵押登记的，抵押权没有成立，所以是没有优先受偿权的。

依据我国相关法律的规定，抵押人在正式办理抵押登记前，可以申请预抵押登记的，而抵押权一般是自办理登记后生效。所以预抵押登记没有优先受偿权。

一、是否可以抵押不动产

不动产可以办理抵押，我国法律明文规定，以不动产进行抵押的必须办理抵押登记，抵押自办理登记之日起生效。为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

二、车子抵押借条怎么写

一、车子抵押借条跟普通借条其实差不多。主要是将双方的借款数额，借款日期、还款期限、担保人的担保方式及车辆抵押在借条中写明，借款双方签字，按手印。担保人签字按手印。二、车辆抵押的，应当办理抵押登记。机动车用作抵押的，抵押合同生效时抵押权设立，未经登记的，不得对抗善意第三人。换句话说，车辆抵押的，办理抵押登记的，才具有优先受偿权，否则跟其他的债权是平等的。

三、民间借贷有抵押的房子可以做抵押贷款吗

民间借贷可以抵押房屋担保，只要抵押权人和抵押人协商一致，签订抵押合同、办理抵押登记后，抵押权设立。抵押房屋贷款流程具体如下：

1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行证明材料；

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查；

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。