父母将自己所有的房屋过户给子女,根据过户方式、房屋价格的不同而产生不同的过户费用,具体费用如下:
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户,过户所需费用:
(1)公证费:按房价2%缴纳;
(2)评估费:按房价0.5%缴纳;
(3)契税:按房价3%缴纳;
(4)土地增值税:按房价1%缴纳;
(5)所得税:按房价1%缴纳;
(6)房屋产权登记费:100元。
二、按房屋买卖办理过户,过户所需费用:
(1)契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳:90—140平方米按房价1.5%缴纳:140平方米以上按房价3%缴纳;
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳;
(3)土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳;
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
(5)房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳;
(6)房屋产权登记费:100元。
(7)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳
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