一、老宅基地证没了咋办
如果老宅基地证遗失,应尽快采取补办措施。
1.到县级国土分局办公室调阅宅基地副本(复印件)。
2.由户主申请补办宅基地,申请书需由村委会签署意见并加盖公章。
3.携带本户户口簿、身份证,到国土分局办理宅基地补证手续。
法律依据为《土地管理法》第六十二条,规定农村村民一户只能拥有一处宅基地,且面积不得超过规定标准。
二、宅基地办理条件
1.宅基地允许建房,但建房前需提出申请,经批准后,凭宅基地证和准建证办理房产证。
2.宅基地证即“集体土地使用证”,包括宅基地使用权和其他集体建设用地使用权。宅基地使用有严格要求,如一户一宅、年满18周岁、无住宅等。
3.办理宅基地证需遵循相关法律规定,如不了解规定造成违法事实,应在咨询后办理相关证件。
三、宅基地证办理流程
1.宅基地证办理流程包括审查证件、情况调查、测量尺寸、填写报表、上报审批和发证。
2.变更基本条件包括申请人户口在本村、为农业户口且无宅基地使用证。
3.需提交资料包括户口簿、身份证复印件、公安局派出所证明、申请书、委托书、宅基地使用权登记表、原土地登记卡和原宅基地使用证等。
实际操作中,需遵循当地房屋管理部门的流程和要求。对于没有宅基地证的农村房屋,应尽快办理,先到县级国土分局调阅宅基地副本,然后提交补办宅基地证的申请书。
《中华人民共和国土地管理法》(2019修正):第五章 房地产权属登记管理 第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。\n 因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
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