固原的征地补偿包括
时间:2023-05-31 15:56:19 361人看过 来源:互联网

1、固原市征地补偿的内容是什么?关于公布固原市区征地补偿标准的通知?为切实维护被征地农民的合法权益,严格规范征地行为,实现同地同价征地补偿,根据《中华人民共和国土地管理法》,根据《宁夏回族自治区政府关于公布征地补偿标准的通知》(宁政发[2015]101号)精神,制定了《中华人民共和国宁夏回族自治区土地管理条例》,市域征地补偿标准有关事项如下:一、集体土地补偿标准(一)区划。

市区集体土地补偿标准分为三个区域,即:

城市规划区:北环路以北、东岳山以东、大营河以西、G309以南。

清水河航道沿线北以元州区行政区划界线为界,西以西山脚为界,南以北环路为界,东以东山脚为界。

南部、东部和西部山区——城市规划区以外的地区和清水河沿岸地区。(2)土地分类。

市政区的农业用地分为两类:灌溉用地和旱作耕地。灌溉用地是指有平地、水源保障和灌溉设施的耕地,一般年份灌溉正常;旱作耕地是指没有灌溉设施的耕地,主要依靠自然降雨种植旱作作物。(3)补偿标准。

城市规划区:水浇地征地补偿标准为2.4万元/亩,旱作耕地征地补偿标准为1.8万元/亩。

清水河流域:灌区征地补偿标准为2.1万元/亩,旱作耕地征地补偿标准为1.22万元/亩;

南部及东西部山区,灌区征地补偿标准为1.5万元/亩,旱地每亩8500元。

同一项目(线性项目除外)征地范围内补偿标准不同的,按该区域最高标准执行。

直线工程征地补偿标准,按照《自治区人民政府关于公布宁夏回族自治区征地补偿标准的通知》划分的区域地价执行。(4)集体土地附着物补偿费。按照同等质量的现行价格原则和市人民政府的有关规定,由具有相应资质的评估机构进行评估,并按评估价格进行补偿。(5)对青苗的补偿。每亩补偿1000元。(6)未利用土地补偿标准。占全区旱作耕地面积的20%。(1)国有建设用地由具有相应资质的土地评估机构按照批准的土地用途进行评估,并按照评估价格给予补偿。(2)国有农用地按照集体土地补偿标准补偿;国有闲置土地按照集体闲置土地补偿标准补偿。地上附着物补偿费由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。(3)按照同地同价的原则,参照市人民政府的有关规定,由具有相应资质的评估机构按照评估价格补偿国有土地上房屋征收补偿费。

在征地过程中,各成员单位要密切配合,相互监督。严格计量、复核、审核、付款等环节,阳光作业,做到计量结果准确。测量结果将及时向乡(镇、街道办事处)和村委会公布,并接受社会监督。

三、本标准自2017年1月1日起实施。一是下发征地通知书、地籍测量和地上附着物登记,制定“一书四方案”形成文件报批。

县、市国土资源局在被征地村范围内发布征地公告,将征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置方式等告知村集体经济组织和村民,征地目的等种植或者公告后种植的农作物、建筑物,不纳入补偿范围。

第二步:征求村民意见,县、市国土资源局会同乡政府就征地通知书内容征求村集体经济组织和农民意见。有不同意见的,应当记录在案,分别处理,并根据村委会或者村民的意见进行协调。对补偿标准、安置方式、补偿方式有异议的,告知被征地相对人有权依法申请听证和组织听证。国土资源局应当将村民的征地意见和听证材料作为必要的报批材料备案上报。第三步:地籍调查和地上附着物登记县、市国土资源局会同被征收土地的所有人、使用人,对被征收土地的四界、土地用途、土地面积、类型、数量、规格等进行实地调查征用土地,填写调查表一式三份,由国土资源局工作人员在与业主和使用者确认后签字。国土资源局将建设单位和使用单位签署的材料作为必要的报批材料归档上报。县、市国土资源局将根据征求意见、听证、调查登记等情况,按照审批机关对报批材料的要求,制定“一书四图”,即:“建设用地说明书,农用地转用计划、补充耕地计划、征地计划、供地计划”的试卷应当组织提交有审批权的部门审批。

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