具体情况具体分析，如果房产是夫妻共同财产的卖房需要夫妻双方签字。需要夫妻俩持身份证户口本，结婚证，住房房产证，契税证，两人户籍所在地住房情况证明，一起去房管办理签字手续，才可以卖掉住房给别人。

一、夫妻共同房产一方放弃产权怎么办理

夫妻共同房产如一方自愿放弃产权，需要夫妻双方签订财产协议或者双方到住房和城乡建设局办理过户手续到一方名下，明确约定单独所有。具体操作流程如下：

1、首先住房需要确权，需要有住房房产证，契税证，以及土地证，住房贷款需要还清，无抵押；

2、如果住房登记人是夫妻俩姓名，需要办理去除一方姓名手续，到房管办理；

3、夫妻俩持有以上住房三证，各自身份证，户口本，结婚证，一起到本地公证处，办理住房协议产权公证，明确住房属于一方所有，然后双方签字按手印，做一份公证，得到公证书，然后保管好就可以。

二、夫妻房产证换为一人

在夫妻关系存续期间，如果是双方自愿约定将共同房产变更为一方单独所有，另外一方则失去所有权。夫妻将婚姻关系存续期间购买的房产登记在夫妻一方的名下，就应当认定夫妻双方已经约定该房产是夫妻一方的个人财产。需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。夫妻俩持有各自身份证，户口本，结婚证，以上住房三证，一起到房管局，咨询办理夫妻住房更名手续，重办一方名义房产证，就可以办理。

三、共有产权房子过户可以过户给一方吗

需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，有房产证登记人和共有人，以及各自配偶，持有身份证，户口本，结婚证。一起到房管。办理过户，有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方，重办一人名字房产证。

如果共有产权两人是夫妻关系，只要申请办理夫妻一方名字房产证就可以。