关于延期交付房屋所应承担的赔偿责任，通常我们会将违约金的计算方式设定为每逾期一天就需向买方支付买卖总价的万分之五作为补偿。若是有当事方认为约定的违约金过高而要求予以调整降低的话，那么调整的上限应该是违约金超过所造成实际损失总额的百分之三十；若当事人以所约定的违约金过低无法弥补其实际损失为由而主张增加违约金金额时，法院或仲裁机构会根据违约行为所导致的实际损失来确定最终的违约金数额。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。