民法典规定依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者是解除合同。依法成立的合同，受法律保护。合同签完撕毁会有以下两种情况：1、双方分别持有的合同都被撕毁，如未履行且一方拒不承认的，视为未签署过生效合同；2、双方分别持有的合同都被撕毁，如果已经实际履行，视为事实合同关系，有效。因此对于合同撕毁的效力及其他问题应当结合实际情况并依我国有关法律规定进行处理。

一、买二手房时被拒贷属于违约吗

买二手房时被拒贷是否算违约需要视情况而定。具体情况如下：双方签订合同，对方不履行的，视为违约；双方未签订合同的，对方不履行，不违约。依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护，当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、小产权房房屋买卖合同是否有效

依法签订的小产权房屋买卖合同受法律保护，法律效力不受影响。我国相关法律的规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

依法成立的合同，受法律保护。